Bent u op zoek naar een charmante te moderniseren woning dat bovendien gelegen is in een autoluwe en rustige straat? Dan is deze eigendom met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 141m² de ideale opportuniteit voor u. Deze gesloten bebouwing heeft de volgende indeling: je betreedt de woning via de ruime charmante inkomhal met een authentieke vloer voorzien van een apart gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. De inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek waarvan de zithoek later werd aangebouwd en een uitzicht geeft op de achterliggende tuin. De leefruimte is voorzien van een prachtige gashaard in perfecte staat! Daarnaast bestaat het gelijkvloers over een ruime keuken voorzien van al het nodige comfort en een handige bergruimte. Het eerste verdiep biedt plaats aan 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo en ligbad. Verder beschikt deze woning over een zeer ruime zolder met tal van mogelijkheden! Genieten kan perfect in de gezellige onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige oriëntatie voorzien van een stal voor extra stockage. Tenslotte biedt de tuin toegang tot de achterliggende achteruitweg waar het toegelaten is een garage aan te bouwen. Wenst u meer info en/of een bezoek? Neem gerust contact op via lize@immobouwbart.be.
EPC: 711 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1967
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 245.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
141 m²
|
| Bebouwbare opp. |
64,6 m²
|
| Breedte huis |
6,7 m
|
| Breedte grond |
6,7 m
|
| Diepte huis |
9,5 m
|
| Diepte grond |
16,1 m
|
| Diepte gelijkvloers |
25,6 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
711 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230731-0002954403-RES1
|
| Label |
|