Deze karaktervolle HOB bevindt zich nabij het centrum van Hamme, met een bakker om de hoek, een supermarkt op wandelafstand en meteen in verbinding met de N41, de belangrijkste verbindingsweg tussen Dendermonde en Sint-Niklaas. Achter deze statige gevel bevindt zich een zeer charmante woning bestaande uit duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen welke steeds met de grootste zorg werden onderhouden. U betreedt de woning via de inkomhal waar de authentieke elementen meteen in het oog springen. Via de inkomhal komen we in de leef- en eetruimte terecht dat rechtstreeks in verbinding staat met de volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend de veranda voorzien van een toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een kelder en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Eenmaal op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers terug waarvan 1 kamer beschikt over een ruime bergruimte waarvan perfect een 4de slaapkamer kan gemaakt worden. Ook de badkamer voorzien van een douche, toilet en lavabo kunnen we terugvinden op deze verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime zolder welke tal van mogelijkheden biedt! Last but not least: langs de straatkant kan men gebruik maken van een private gang welke in rechtstreekse verbinding staat met de veranda en de achterliggende tuin met gunstige oriëntatie! Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@immobouwbart.be of 052/47.41.92!
EPC: 736 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 269.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
140,7 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142,75 m²
|
| Bebouwbare opp. |
95,06 m²
|
| Breedte huis |
6,4 m
|
| Breedte grond |
6,4 m
|
| Diepte gelijkvloers |
23,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Inkomhal |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| 2x Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
736 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231120-0003044303-RES-1
|
| Label |
|