Deze statige gesloten bebouwing gelegen op een perceel van 850m2 dateert van 1956 en is gelegen nabij het centrum van Hamme. Daarnaast ligt het op korte afstand van allerlei faciliteiten, het openbaar vervoer, scholen en prachtige wandel- en fietsroutes rondom de Mirabrug. De woning werd gebouwd met duurzame materialen en is altijd perfect onderhouden. Bij het binnenkomen van de woning valt meteen de charmante, ruime inkomhal in het oog die rechtstreeks toegang biedt tot de keuken en eet-en leefruimte. Vanuit de keuken kan men naar de volledig droge kelder, de inpandige garage en de veranda. Deze laatste geeft een prachtig zicht op de ruime achterliggende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met lavabo, toilet en ligbad. Hiernaast is er een vaste trap naar de zolder waar er genoeg ruimte is om 2 extra slaapkamers te maken. De woning is voorzien van een tweede en extra garage te bereiken via de Kapellestraat achter de hoek. Via deze garage komt men in de tuin van de woning terecht welke eveneens voorzien is van 2 stallingen. Benieuwd naar wat deze karaktervolle burgerwoning nog meer te bieden heeft? Contacteer ons telefonisch op het nummer 0473/62.24.76 of via lize@immobouwbart.be! Tot binnenkort?
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| GSM |
+32 473 62 24 76
|
|
info@immobouwbart.be
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1956
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 567,00
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
850 m²
|
| Bewoonbare opp. |
265 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
14,2 m
|
| Diepte huis |
12,1 m
|
| Diepte grond |
32,9 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Bijkeuken |
|
| 2x Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC |
580 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230922-0002996004-RES-1
|
| EPC label |
|