Immobouw Bart
Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme
T. +32 52 47 41 92 F. +32 52 47 41 92
E. info@immobouwbart.be W. www.immobouwbart.be
Prachtig handelshuis op commerciële topligging!!
Handelspand met woonst voor € 480.000
Roodkruisstraat 54, 9220 Hamme
Ref: spir1137
3 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
300m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2
Omschrijving
In dé winkelstraat van Hamme vindt u dit unieke pand waar momenteel nog een deel van kledingzaak Folke in ondergebracht is. Na opsplitsing wordt het linker winkelgedeelte apart geïntegreerd in de woning zodat er een prachtig geheel met de bovengelegen woning gecreëerd wordt.
Bovendien zal dit pand mee kunnen blijven genieten van de commerciële aantrekkingskracht van het resterend gedeelte waar Folke in ondergebracht blijft.
De gelijkvloerse verdieping omvat een prachtig winkelpand met ruime etalage. Extra stockageruimte vindt u in de kelder.
De woning wordt betreden via een traphal met moderne aluminium balustrade. Overal in de woning worden moderne en warme elementen gecombineerd tot een prachtig geheel.
Eerste verdieping omvat een woonkamer met veel lichtinval en aangrenzende erker met keuken. De keuken is eveneens afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op het zuidgerichte terras heeft u een prachtig zicht op de mooi aangelegde stadstuin. Ideaal voor een gezellige BBQ!
De tweede verdieping is ingericht met masterbedroom, dressing en badkamer met bad en douche. Op de zolderverdieping vindt u tenslotte nog 2 ruime slaapkamers, 2de badkamer met douche en zeer grote overloop.
Dit prachtig handelshuis is zeker en vast uw bezoek waard!
Bovendien zal dit pand mee kunnen blijven genieten van de commerciële aantrekkingskracht van het resterend gedeelte waar Folke in ondergebracht blijft.
De gelijkvloerse verdieping omvat een prachtig winkelpand met ruime etalage. Extra stockageruimte vindt u in de kelder.
De woning wordt betreden via een traphal met moderne aluminium balustrade. Overal in de woning worden moderne en warme elementen gecombineerd tot een prachtig geheel.
Eerste verdieping omvat een woonkamer met veel lichtinval en aangrenzende erker met keuken. De keuken is eveneens afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op het zuidgerichte terras heeft u een prachtig zicht op de mooi aangelegde stadstuin. Ideaal voor een gezellige BBQ!
De tweede verdieping is ingericht met masterbedroom, dressing en badkamer met bad en douche. Op de zolderverdieping vindt u tenslotte nog 2 ruime slaapkamers, 2de badkamer met douche en zeer grote overloop.
Dit prachtig handelshuis is zeker en vast uw bezoek waard!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190903-0002191341-RES-1 |
| EPC waarde | 219 kWh/m² |
219
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | C.V.-installatie op stookolie met aparte comfortboiler |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 480.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 51.647,10 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 300 m² |
| Bouw oppervlakte | 80 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 75 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 65 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 55 m² |
| Handelsoppervlakte | 80 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Perceeldiepte | 35 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.