Prachtig handelshuis op commerciële topligging!!

Handelspand met woonst voor € 480.000

Roodkruisstraat 54, 9220 Hamme
Ref: spir1137
3 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
300m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2

Omschrijving

In dé winkelstraat van Hamme vindt u dit unieke pand waar momenteel nog een deel van kledingzaak Folke in ondergebracht is. Na opsplitsing wordt het linker winkelgedeelte apart geïntegreerd in de woning zodat er een prachtig geheel met de bovengelegen woning gecreëerd wordt.
Bovendien zal dit pand mee kunnen blijven genieten van de commerciële aantrekkingskracht van het resterend gedeelte waar Folke in ondergebracht blijft.
De gelijkvloerse verdieping omvat een prachtig winkelpand met ruime etalage. Extra stockageruimte vindt u in de kelder.
De woning wordt betreden via een traphal met moderne aluminium balustrade. Overal in de woning worden moderne en warme elementen gecombineerd tot een prachtig geheel.
Eerste verdieping omvat een woonkamer met veel lichtinval en aangrenzende erker met keuken. De keuken is eveneens afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op het zuidgerichte terras heeft u een prachtig zicht op de mooi aangelegde stadstuin. Ideaal voor een gezellige BBQ!
De tweede verdieping is ingericht met masterbedroom, dressing en badkamer met bad en douche. Op de zolderverdieping vindt u tenslotte nog 2 ruime slaapkamers, 2de badkamer met douche en zeer grote overloop.
Dit prachtig handelshuis is zeker en vast uw bezoek waard!
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20190903-0002191341-RES-1
EPC waarde 219 kWh/m²
219
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming C.V.-installatie op stookolie met aparte comfortboiler
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 480.000,00
Registratierechten en erelonen € 51.647,10
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 300 m²
Bouw oppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Oppervlakte 2e verdieping 65 m²
Oppervlakte 3e verdieping 55 m²
Handelsoppervlakte 80 m²
Perceelbreedte 8 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt