Immobouw Bart
Roodkruisstraat 25, 9220 Hamme
T. +32 52 47 41 92
E. info@immobouwbart.be W. www.immobouwbart.be
Perfect onderhouden en instapklare woning met fraaie tuin op rustige locatie
Villa
Ganzenberg 63, 9220 Hamme
Ref: spir1369
4 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
750m2 grondopp.
EPC: 237 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Prachtige woning met veel lichtinval en ruimte, rustig gelegen in het landelijke Moerzeke –Kastel, tussen de velden met fantastische wandel- en fietsopportuniteiten.
De ideale locatie om te wonen en te genieten van de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke zuid-west gerichte tuin met verwarmde zwemvijver en poolhouse. Deze ruimte is werkelijk een pareltje waar u aangenaam tot rust kan komen op een zomerse avond of zelfs een gezellige winter-BBQ!
Via de ruime inkomhal met gastentoilet komen we in de lichtrijke leefruimte. Door de vele raampartijen geniet deze woning van veel natuurlijke lichtinval en hebben we overal uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De volledig uitgeruste keuken, steeds met zicht op de tuin en groene omgeving. Da garage is ingericht met tal van kasten en was-gedeelte. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een aparte ingerichte dressing met maatwerk. De zeer luxueus afgewerkte badkamer is voorzien van ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een praktisch ingerichte zolderverdieping die kan dienst doen als bureau en/of ontspanningsruimte met veel bergruimte. De woning beschikt ook nog over een droge (wijn)kelder. Op de parking is er ruimte voor minimum drie voertuigen. De woning werd door de jaren uitstekend onderhouden en waar nodig vernieuwd. Ook duurzame en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp zijn aanwezig.
Een droomwoning op een unieke locatie langs de Scheldeboorden, aarzel niet om een bezoek te brengen.
De ideale locatie om te wonen en te genieten van de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke zuid-west gerichte tuin met verwarmde zwemvijver en poolhouse. Deze ruimte is werkelijk een pareltje waar u aangenaam tot rust kan komen op een zomerse avond of zelfs een gezellige winter-BBQ!
Via de ruime inkomhal met gastentoilet komen we in de lichtrijke leefruimte. Door de vele raampartijen geniet deze woning van veel natuurlijke lichtinval en hebben we overal uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De volledig uitgeruste keuken, steeds met zicht op de tuin en groene omgeving. Da garage is ingericht met tal van kasten en was-gedeelte. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een aparte ingerichte dressing met maatwerk. De zeer luxueus afgewerkte badkamer is voorzien van ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een praktisch ingerichte zolderverdieping die kan dienst doen als bureau en/of ontspanningsruimte met veel bergruimte. De woning beschikt ook nog over een droge (wijn)kelder. Op de parking is er ruimte voor minimum drie voertuigen. De woning werd door de jaren uitstekend onderhouden en waar nodig vernieuwd. Ook duurzame en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp zijn aanwezig.
Een droomwoning op een unieke locatie langs de Scheldeboorden, aarzel niet om een bezoek te brengen.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC waarde | 237 kWh/m² |
237
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardagsketel met comforboiler |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Zwemvijver én aparte siervijver naast poolhouse |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 750 m² |
| Bouw oppervlakte | 116 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 110 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 80 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 9,70 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kroonlijsthoogte | 3,10 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.