Perfect onderhouden en instapklare woning met fraaie tuin op rustige locatie

Villa

Ganzenberg 63, 9220 Hamme
Ref: spir1369
4 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
750m2 grondopp.
EPC: 237 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Prachtige woning met veel lichtinval en ruimte, rustig gelegen in het landelijke Moerzeke –Kastel, tussen de velden met fantastische wandel- en fietsopportuniteiten.
De ideale locatie om te wonen en te genieten van de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke zuid-west gerichte tuin met verwarmde zwemvijver en poolhouse. Deze ruimte is werkelijk een pareltje waar u aangenaam tot rust kan komen op een zomerse avond of zelfs een gezellige winter-BBQ!
Via de ruime inkomhal met gastentoilet komen we in de lichtrijke leefruimte. Door de vele raampartijen geniet deze woning van veel natuurlijke lichtinval en hebben we overal uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De volledig uitgeruste keuken, steeds met zicht op de tuin en groene omgeving. Da garage is ingericht met tal van kasten en was-gedeelte. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een aparte ingerichte dressing met maatwerk. De zeer luxueus afgewerkte badkamer is voorzien van ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een praktisch ingerichte zolderverdieping die kan dienst doen als bureau en/of ontspanningsruimte met veel bergruimte. De woning beschikt ook nog over een droge (wijn)kelder. Op de parking is er ruimte voor minimum drie voertuigen. De woning werd door de jaren uitstekend onderhouden en waar nodig vernieuwd. Ook duurzame en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp zijn aanwezig.
Een droomwoning op een unieke locatie langs de Scheldeboorden, aarzel niet om een bezoek te brengen.
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC waarde 237 kWh/m²
237
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardagsketel met comforboiler
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwemvijver én aparte siervijver naast poolhouse
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 750 m²
Bouw oppervlakte 116 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9,70 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 3,10 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt