In een rustige, autoluwe straat en op een boogscheut van het centrum, scholen, openbaar vervoer en op wandelafstand van natuurgebieden De Bunt en Driegoten vinden we deze charmante woning terug gelegen op een perceel van ca. 440 m2. U betreedt de woning via de inkomhal welke toegang verleent naar enerzijds de leefruimte en anderzijds een ruime polyvalente ruimte welke kan dienen voor een home office, slaapkamer op het gelijkvloers, speelkamer,... Via de leefruimte komt u in de eetruimte terecht welke in verbinding staat met de halfopen keuken en de badkamer. De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor een gezin. Last but not least: de zuid-gerichte tuin beschikt over een ruime opslagplaats met (inpandige) garage (ca. 137 m2), ideaal voor hobbyisten, een thuisbedrijf of extra opslagruimte. Kortom, deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel en ruimte voor vernieuwing, met tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stempel op te drukken!!
Troeven:
Troeven:
- Ruime en flexibele indeling
- Inpandige garage en magazijn
- Mogelijkheid om te personaliseren en moderniseren
- Rustige en aangename woonomgeving
EPC: 1.160 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 226.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 518,00
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
440 m²
|
| Bewoonbare opp. |
169,9 m²
|
| Breedte huis |
15,5 m
|
| Breedte grond |
15,5 m
|
| Diepte grond |
29 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| Opslagruimte |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
1.160 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240910-0003367280-RES-1
|
| Label |
|