Huis voor € 199.000

Driegotenkouter 73, 9220 Hamme
Maak kennis met deze charmante instapklare woning gelegen in een rustige en aangename buurt in Hamme met een zeer goede bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Bovendien biedt deze woning een mooie opportuniteit voor de aankoop van een goed onderhouden, instapklare woning met twee slaapkamers als hoofdverblijfplaats of opbrengsteigendom. Zo heeft de huidige eigenaar de woning recent met zorg onder handen genomen en voorzien van tal van moderne afwerkingen. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een (half)open en volledig nieuwe, moderne keuken die in 2024 werd geplaatst en voorzien is van alle comfort. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een ruime badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug. Tenslotte beschikt deze woning over een gezellige tuin met terras met een gunstige oriëntatie en een extra stockageruimte. 
Extra troeven:
- EPC B - NIET onderheven een de renovatieverplichting
- Asbestveilig 
- Elektriciteit conform!
- Geïsoleerde achtergevel (2024)
- Hoogrendementsbeglazing
- Instapklaar 
- Vrij na akte! 

Kortom, deze instapklare woning staat volledig klaar voor zijn nieuwe bewoner, zodat je meteen kunt genieten van een comfortabele leefomgeving. Met zijn perfecte combinatie van modern comfort en een rustige locatie biedt deze woning een ideale basis voor jouw nieuwe thuis. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! 
2 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 181 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1895
101 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Lize Ysewijn
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1895
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Na akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig (0 asbestmaterialen)

Financiële info

Prijs
€ 199.000
Onroerende voorheffing
€ 128,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 128,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
101 m²
Bewoonbare opp.
89 m²

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer
Keuken
2x Slaapkamer
Tuin
Woonkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
181 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241125-0003457194-RES-1
Label
epc waarde b

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.