Deze goed onderhouden bel-étage, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 190m2, ligt in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum van Hamme, het openbaar vervoer en allerlei andere faciliteiten. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal voorzien van een gastentoilet, een berging en een zeer ruime inpandige garage voorzien van een extra stockageruimte. De garage biedt directe toegang tot de achterliggende Oost-gerichte tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte terug met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken welke geplaatst werd in 2017. De keuken staat rechtstreeks in verbinding met het achterliggende terras met een trap die leidt naar de ruime tuin. Op de tweede verdieping vindt men een apart toilet, drie ruime slaapkamers, een berging en de gerenoveerde badkamer (2017) met douchebad en dubbele wastafel. Last but definitely not least: de woning beschikt over een gezellige tuin (152m2) met tuinhuis en gunstige oriëntatie. Elektriciteit vernieuwd in 2014 - conform t.e.m. 2039 én gunstig EPC (label C) - géén renovatieverplichting! Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via lize@immobouwbart.be! Tot snel :-)!
EPC: 229 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 297.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 664
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
242 m²
|
| Bewoonbare opp. |
189,5 m²
|
| Breedte huis |
6,1 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
229 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240320-0003183317-RES-1
|
| Label |
|