Welkom in deze charmante woning gelegen in de Kruisbeeldstraat te Hamme met een vlotte verbinding en tal van faciliteiten in de nabije omgeving. Dankzij de nabijheid van invalswegen geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid naar Dendermonde, Lokeren en Sint-Niklaas.
Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt in een comfortabele gezinswoning. U betreedt de woning via een gezellige inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer welke rechtstreeks in verbinding staat met de achterliggende tuin met gunstige oriëntatie (Zuid-Oost). De volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een berging, een waskamer en de ruime inpandige garage met sectionale poort. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer voorzien van een douche en badkamermeubel alsook drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of in combinatie met thuiswerk. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij het gunstig EPC-label (B) en is ze asbestveilig. Beschikbaar na akte! Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via info@immobouwbart.be!
Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt in een comfortabele gezinswoning. U betreedt de woning via een gezellige inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer welke rechtstreeks in verbinding staat met de achterliggende tuin met gunstige oriëntatie (Zuid-Oost). De volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een berging, een waskamer en de ruime inpandige garage met sectionale poort. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer voorzien van een douche en badkamermeubel alsook drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of in combinatie met thuiswerk. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij het gunstig EPC-label (B) en is ze asbestveilig. Beschikbaar na akte! Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via info@immobouwbart.be!
EPC: 184 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Bart De Bruyne - Van den Broeck
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 350.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 535
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
163 m²
|
| Bewoonbare opp. |
149,6 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte grond |
24,6 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Garage |
|
| Fietsenberging |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250418-0003580533-RES-1
|
| Label |
|