Welkom in deze charmante woning gelegen in de rustige en groene Filip De Pillecynlaan te Hamme, een kindvriendelijke buurt met vlotte verbindingen naar winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Bij het betreden van de woning kom je in een verzorgde inkomhal die leidt naar de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk licht en geniet je van een open, luchtig gevoel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, perfect geïntegreerd in het leefgedeelte en voorzien van alle nodige comfort. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2023, biedt modern sanitair en een stijlvolle afwerking.
Aan de woning vind je een gezellige veranda die uitgeeft op de mooi aangelegde tuin, georiënteerd naar het oosten – ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Bovendien beschikt deze woning over een oprit van maar liefst 20m lang en een ruime inpandige garage met sectionale poort en extra bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Tot slot beschikt de woning over een volledig geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar via een handige vlizotrap – een perfecte oplossing voor extra opslagruimte of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden.
Deze woning is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare woonst met een goede ligging, veel lichtinval en een gezellige buitenruimte. Kom deze topper zelf ontdekken en laat je verrassen door het wooncomfort en de locatie!
Aan de woning vind je een gezellige veranda die uitgeeft op de mooi aangelegde tuin, georiënteerd naar het oosten – ideaal om de hele dag door van de zon te genieten. Bovendien beschikt deze woning over een oprit van maar liefst 20m lang en een ruime inpandige garage met sectionale poort en extra bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Tot slot beschikt de woning over een volledig geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar via een handige vlizotrap – een perfecte oplossing voor extra opslagruimte of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden.
Deze woning is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare woonst met een goede ligging, veel lichtinval en een gezellige buitenruimte. Kom deze topper zelf ontdekken en laat je verrassen door het wooncomfort en de locatie!
EPC: 637 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1970
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 360.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 545
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
350 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Veranda |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
637 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250429-0003588845-RES-1
|
| Label |
|