Bel-étage voor € 425.000
Adres op aanvraag
Op een unieke locatie, vlakbij de natuurgebieden 'Den Bunt' en 'Driegoten' en op een boogscheut van het centrum van Hamme, vinden we deze instapklare bel-étage/kangoeroewoning terug. De woning werd recent onderworpen aan een totaalrenovatie en afgewerkt met hoogwaardige, duurzame materialen en maatwerk. Dankzij de overvloedige lichtinval en doordachte indeling geniet je hier dagelijks van een aangenaam én energiezuinig wooncomfort.
Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal je meteen, met directe toegang tot de inpandige garage. Verder vinden we hier een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureel, de eerste gezellige woonkamer met zicht op de aangelegde tuin en het poolhouse (2023), een praktische wasruimte (voorziening voor douche aanwezig) en een apart toilet.
De eerste verdieping biedt een apart gastentoilet in de traphal, de volledig uitgeruste keuken met alle comfort en toestellen en aansluitend een lichtrijke leefruimte met voorziening voor pelletkachel. Van hieruit stap je rechtstreeks het zonnige dakterras van maar liefst 48 m² op – een absolute troef voor buitenleven in alle privacy.
De tweede verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van maatwerkoplossingen, en een badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel. Een zolderruimte zorgt voor bijkomende opbergruimte.
Belangrijkste troeven:
Beschikbaarheid in onderling overleg: de huidige eigenaars wensen de woning te verkopen, maar zullen er nog enkele jaren blijven wonen. Hiervoor zullen zij een maandelijkse vergoeding aan de nieuwe eigenaars betalen.
Adres op aanvraag!
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.91 of via lize@immobouwbart.be!
Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal je meteen, met directe toegang tot de inpandige garage. Verder vinden we hier een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureel, de eerste gezellige woonkamer met zicht op de aangelegde tuin en het poolhouse (2023), een praktische wasruimte (voorziening voor douche aanwezig) en een apart toilet.
De eerste verdieping biedt een apart gastentoilet in de traphal, de volledig uitgeruste keuken met alle comfort en toestellen en aansluitend een lichtrijke leefruimte met voorziening voor pelletkachel. Van hieruit stap je rechtstreeks het zonnige dakterras van maar liefst 48 m² op – een absolute troef voor buitenleven in alle privacy.
De tweede verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van maatwerkoplossingen, en een badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel. Een zolderruimte zorgt voor bijkomende opbergruimte.
Belangrijkste troeven:
- 13 zonnepanelen met terugdraaiende teller
- HR-beglazing (2019) met vliegenramen en elektrische zonnewering (screens)
- Verwarming via infraroodpanelen + voorziening pelletkachel
- Veel lichtinval en kwalitatieve afwerking
Beschikbaarheid in onderling overleg: de huidige eigenaars wensen de woning te verkopen, maar zullen er nog enkele jaren blijven wonen. Hiervoor zullen zij een maandelijkse vergoeding aan de nieuwe eigenaars betalen.
Adres op aanvraag!
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.91 of via lize@immobouwbart.be!
EPC: 299 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
In onderling overleg
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 425.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.033
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
240 m²
|
| Bewoonbare opp. |
235 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
40,6 m
|
| Diepte gelijkvloers |
19,8 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Bureau |
|
| 2x Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Tuin |
|
| 3x Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
299 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250602-0003611455-RES-1
|
| Label |
|