In de Bootdijkstraat te Moerzeke vindt u deze prachtige villa, gebouwd in 2019 en gelegen in een bijzonder groene en rustige omgeving. De woning bevindt zich vlak bij natuurgebieden, dijken en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Het domein strekt zich uit over maar liefst 6.992 m² en omvat drie aparte weides. Dankzij de volledige omheining van het perceel geniet u hier van absolute privacy en een ongeëvenaarde verbondenheid met de natuur.
Bij het binnenkomen betreedt u een ruime inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u de gezellige leefruimte die naadloos aansluit aan de moderne open keuken en centraal kookeiland. In 2024 werd de woning nog uitgebreid met een lichtrijke aanbouw in veranda-stijl, die een adembenemend uitzicht biedt op de tuin en bijhorende omliggende weides. Vanuit de keuken is er toegang tot twee zeer ruime inpandige garages met sectionale poorten, een praktische berging en een wasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale slaapkamer met ensuite badkamer en dressing. De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers, een extra ruimte die momenteel in opbouw is als tweede badkamer (of kan dienen als bijkomende slaapkamer), en een afzonderlijk toilet.
Extra troeven:
Bij het binnenkomen betreedt u een ruime inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u de gezellige leefruimte die naadloos aansluit aan de moderne open keuken en centraal kookeiland. In 2024 werd de woning nog uitgebreid met een lichtrijke aanbouw in veranda-stijl, die een adembenemend uitzicht biedt op de tuin en bijhorende omliggende weides. Vanuit de keuken is er toegang tot twee zeer ruime inpandige garages met sectionale poorten, een praktische berging en een wasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale slaapkamer met ensuite badkamer en dressing. De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers, een extra ruimte die momenteel in opbouw is als tweede badkamer (of kan dienen als bijkomende slaapkamer), en een afzonderlijk toilet.
Extra troeven:
- Zuidgerichte tuin met panoramisch uitzicht
- Voorzien van 2 laadpalen voor elektrische wagens
- 12 zonnepanelen voor een lage energiekost
- Elektrische zonnewering (screens)
- Airco (warm/koud via lucht-lucht warmtepomp)
- Alarmsysteem binnen en buiten (magnetisch veld + glasbreuk) en camerabewaking
- HR-beglazing in zwart aluminium
- Binnendeuren met magnetische deurstoppen
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2019
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
6.992 m²
|
| Bewoonbare opp. |
257 m²
|
| Breedte huis |
20,03 m
|
| Breedte grond |
34,4 m
|
| Diepte grond |
175 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Badkamer |
|
| Veranda |
|
| 2x Garage |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
In aanvraag
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPB ref. |
42008-G-2017/0253/EP08958/A001/D01/SD001
|
| E peil |
33
|