In de Kaaistraat te Hamme bevindt zich deze instapklare en ruime burgerwoning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning geniet van een gunstige ligging vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer, en tegelijk op korte afstand van prachtige natuur. Zo wandel je binnen enkele minuten naar de oevers van de Schelde en de Durme, waar tal van routes en natuurgebieden uitnodigen tot ontspanning in het groen. Ook sportfaciliteiten, horeca en andere voorzieningen liggen in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen die zowel comfort als bereikbaarheid belangrijk vinden.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met links een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als vestiaire, bureel of hobby-/handelsruimte, en rechts de leefruimte voorzien van een pelletkachel en de open keuken waar veel licht en gezelligheid samenkomen. Op het gelijkvloers vind je verder een ruime badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, nog een apart gastentoilet en een handige berging. De eerste verdieping bestaat uit een inloopdressing en drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een ensuite 2de badkamer met toilet, douche en badkamermeubel. Via de vaste trap bereik je de afgewerkte zolder waar zich nog twee extra kamers bevinden, ideaal als slaapkamers, bureau of speelruimte. Achteraan ligt de zonnige tuin, georiënteerd naar het zuidwesten, waar je volop kan genieten van zon en rust.
Deze woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een aantrekkelijke ligging vlak bij natuur en alle voorzieningen. Elektriciteit conform, EPC label C - vrij van renovatieverplichting en asbestveilig! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door de ruimte en charme van deze woning.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met links een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als vestiaire, bureel of hobby-/handelsruimte, en rechts de leefruimte voorzien van een pelletkachel en de open keuken waar veel licht en gezelligheid samenkomen. Op het gelijkvloers vind je verder een ruime badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, nog een apart gastentoilet en een handige berging. De eerste verdieping bestaat uit een inloopdressing en drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een ensuite 2de badkamer met toilet, douche en badkamermeubel. Via de vaste trap bereik je de afgewerkte zolder waar zich nog twee extra kamers bevinden, ideaal als slaapkamers, bureau of speelruimte. Achteraan ligt de zonnige tuin, georiënteerd naar het zuidwesten, waar je volop kan genieten van zon en rust.
Deze woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een aantrekkelijke ligging vlak bij natuur en alle voorzieningen. Elektriciteit conform, EPC label C - vrij van renovatieverplichting en asbestveilig! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door de ruimte en charme van deze woning.
EPC: 272 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - onbeperkt asbestattest
|
Financiële info
| Prijs |
€ 425.000
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Pellets
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
253 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| 3x Toilet |
|
| 2x Badkamer |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251009-0003704895-RES-1
|
| Label |
|