Huis voor € 435.000

Geemhof 5, 9220 Hamme

In een doodlopende straat en op een boogscheut van het centrum van Hamme, vinden we deze instapklare, halfopen bebouwing terug. 

Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal terecht in de lichtrijke gezellige woonkamer, uitgerust met een ingebouwde moderne open haard en zicht op de aangelegde tuin en tuinhuis.
Achter de woonkamer kan je gezellig vertoeven in de veranda, met ernaast een ruimte, voorzien voor o.a. het plaatsen van een was- en droogmachine. Verder vindt men op het gelijkvloers een apart gastentoilet en de inpandige garage, die te bereiken is vanuit de keuken.
De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een modern uitgeruste badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo.
Een zolderruimte zorgt voor bijkomende opbergruimte.

Achteraan ligt de gezellige tuin waar je in alle privacy volop kan genieten van zon en rust. 
Deze woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een aantrekkelijke ligging vlakbij alle voorzieningen.
Elektriciteit conform, EPC label B - vrij van renovatieverplichting. 

Belangrijkste troeven:
zonnepanelen aanwezig
inpandige garage, carport én parkeerplaats aanwezig
recente ingerichte keuken
rustige ligging

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door de charme van deze woning.
bel ons op 052/47 41 92 of mail ons via chatooke@immobouwbart.be en Lize@immobouwbart.be
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 155 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1995
125 m² woonopp.
472 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Lize Ysewijn
Tel.
E-mail

Bebouwing

Verdieping
1
Bouwjaar
1995
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
na akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 435.000
Onroerende voorheffing
€ 609

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
472 m²
Bewoonbare opp.
125 m²
Bebouwbare opp.
76 m²

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Carport
Garage
Inkomhal
Keuken
Open haard
Parkeerplaats
3x Slaapkamer
Terras
2x Toilet
Tuin
Tuinhuis
Veranda
Woonkamer
Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
155 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220509-0002599589-RES-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.