In een rustige woonwijk in Hamme en op korte afstand van het centrum vinden we deze recente halfopen bebouwing terug. Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal voorzien van een apart gastentoilet. Vervolgens betreed je de gezellige leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een rijkelijke lichtinval en een directe connectie met de tuin. Aansluitend vind je een praktische berging en de inpandige garage met sectionale poort. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een polyvalente ruimte, ideaal als speelkamer, bureauruimte of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een berging en een badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbel badkamermeubel en toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar nog twee extra slaapkamers, perfect voor een groot gezin of wie graag wat extra ruimte heeft voor hobby’s of gasten.
De zuidwest gerichte tuin biedt zowel een gezellig terras als een grasgedeelte, ideaal om buiten te spelen of van de zon te genieten. Een tuinhuis met overkapping en een zijpoort maken het geheel extra praktisch. De woning werd gebouwd in 2008 en is uitgerust met HR-beglazing, zonnepanelen en airconditioning, wat zorgt voor een uitstekend energiepeil en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van energiezuinig wonen, ruimte en comfort op een gunstige locatie — een ideale gezinswoning waar je meteen kan thuiskomen.
Belangrijkste troeven:
De zuidwest gerichte tuin biedt zowel een gezellig terras als een grasgedeelte, ideaal om buiten te spelen of van de zon te genieten. Een tuinhuis met overkapping en een zijpoort maken het geheel extra praktisch. De woning werd gebouwd in 2008 en is uitgerust met HR-beglazing, zonnepanelen en airconditioning, wat zorgt voor een uitstekend energiepeil en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van energiezuinig wonen, ruimte en comfort op een gunstige locatie — een ideale gezinswoning waar je meteen kan thuiskomen.
Belangrijkste troeven:
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- 16 zonnepanelen
- EPC label B - vrij van de renovatieplicht
- Elektriciteit conform
EPC: 132 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2008
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 535.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 805
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
300 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
132 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251017-0003711658-RES-1
|
| Label |
|