Ontdek deze lichte en instapklare woning gelegen nabij het centrum van Hamme. De woning geniet van een gunstige ligging met vlotte verbindingen naar de N41 (Dendermonde–Sint-Niklaas), de E17 richting Gent en Antwerpen, en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal, waar een stijlvolle glazen binnendeur toegang biedt tot de gezellige leefruimte met halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een praktisch kookeiland en geniet, dankzij de dakkoepels, van een overvloed aan natuurlijk licht.
Het gelijkvloers omvat verder een moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel, en aansluitend bevindt zich een eerste slaapkamer – ook ideaal als bureau- of hobbykamer! Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een apart toilet. Als kers op de taart beschikt de woning over een zeer ruime, recent gebouwde garage met sectionale poort, bereikbaar via de Koerspleinstraat. Deze garage staat in rechtstreekse verbinding met de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin – perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Belangrijkste troeven:
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal, waar een stijlvolle glazen binnendeur toegang biedt tot de gezellige leefruimte met halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een praktisch kookeiland en geniet, dankzij de dakkoepels, van een overvloed aan natuurlijk licht.
Het gelijkvloers omvat verder een moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel, en aansluitend bevindt zich een eerste slaapkamer – ook ideaal als bureau- of hobbykamer! Op de eerste verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers en een apart toilet. Als kers op de taart beschikt de woning over een zeer ruime, recent gebouwde garage met sectionale poort, bereikbaar via de Koerspleinstraat. Deze garage staat in rechtstreekse verbinding met de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin – perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Belangrijkste troeven:
- Gunstige ligging nabij verbindingswegen
- Recent gebouwde garage met sectionale poort
- EPC label B - vrij van renovatieplicht!
- Elektriciteit conform!
- Asbestveilig!
EPC: 172 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 290.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 483
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
246 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
172 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251028-0003719999-res-1
|
| Label |
|