Deze gerenoveerde woning bevindt zich nabij het centrum van Hamme en op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de N41, E17 en omliggende gemeenten zoals Dendermonde, Zele en Sint-Niklaas, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid voor woon-werkverkeer. De woning onderging een grondige renovatie: alle leidingen en elektriciteit werden vernieuwd, er zijn nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing geplaatst, en zowel dak, muren als vloer werden volledig geïsoleerd. Bovendien beschikt de woning over 14 zonnepanelen en een pelletkachel, wat in combinatie met de centrale verwarming op aardgas resulteert in een zeer energiezuinig karakter en een gunstig EPC.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke keuken met zithoek. Vanuit de keuken bereikt u enerzijds de gezellige leefruimte, uitgerust met pelletkachel, en anderzijds de ruime berging met twee toiletten en aansluiting voor wasmachine. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een nette badkamer met ligbad en modern badkamermeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 19,5 m², 14,7 m² en 8,75 m². Via een praktische vlizotrap bereikt u de zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte. De woning beschikt over een zeer handige buitendoorgang die een directe verbinding vormt tussen straat en tuin - ideaal voor fietsen en/of vuilbakken. De ruime, volledig omheinde Zuid-gerichte tuin creëert een aangename buitenruimte met veel privacy en zonlicht, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie houdt van buitenleven.
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via lize@immobouwbart.be / chatooke@immobouwbart.be!
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke keuken met zithoek. Vanuit de keuken bereikt u enerzijds de gezellige leefruimte, uitgerust met pelletkachel, en anderzijds de ruime berging met twee toiletten en aansluiting voor wasmachine. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een nette badkamer met ligbad en modern badkamermeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 19,5 m², 14,7 m² en 8,75 m². Via een praktische vlizotrap bereikt u de zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte. De woning beschikt over een zeer handige buitendoorgang die een directe verbinding vormt tussen straat en tuin - ideaal voor fietsen en/of vuilbakken. De ruime, volledig omheinde Zuid-gerichte tuin creëert een aangename buitenruimte met veel privacy en zonlicht, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie houdt van buitenleven.
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via lize@immobouwbart.be / chatooke@immobouwbart.be!
EPC: 198 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 371
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
408 m²
|
| Bewoonbare opp. |
146,98 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte grond |
52 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,76 m²
|
| Keuken |
14,2 m²
|
| Woonkamer |
24,28 m²
|
| Berging |
8,64 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Badkamer |
5,98 m²
|
| 3x Slaapkamer |
42,95 m²
|
| Zolder |
49,58 m²
|
| Tuin |
342 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
198 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250930-0003694359-RES-1
|
| Label |
|