Deze karaktervolle woning uit 1932 biedt een prachtige combinatie van authenticiteit en hedendaags comfort, met nog ruimte om het volledig naar jouw smaak af te werken. De woning bevindt zich in een rustige buurt en op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Hamme. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen ben je bovendien vlot onderweg richting Dendermonde, Sint-Niklaas en de E17. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: groene wandel- en fietszones zijn slechts enkele minuten verwijderd. Een ideale ligging voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij alles wil wonen. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte, uitgerust met een gezellige gaskachel – perfect voor sfeervolle avonden. De leefruimte sluit aan op de volledig ingerichte keuken met eethoek, een aangename plek om samen te koken en te genieten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Op het gelijkvloers vind je verder nog de toegang tot de volledig droge kelder, de berging en twee inpandige garages, waarvan één momenteel werd ingericht als extra slaapkamer. De eerste verdieping verrast met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een zeer ruime polyvalente ruimte, ideaal als hobbykamer, bureau, extra badkamer of speelkamer – volledig in te delen naar jouw eigen wensen. De woning beschikt over een grote, zonnige tuin met een gunstige oriëntatie, waardoor je van ’s morgens tot ’s avonds kan genieten van natuurlijke lichtinval en buitenleven. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie graag ruimte heeft maar niet elk weekend wil tuinieren.
Deze charmante woning combineert een uitstekende ligging, degelijkheid, ruimte en comfort. Een unieke kans voor gezinnen, combinatie wonen-werken of wie houdt van een woning met karakter! Interesse? Laat je verrassen tijdens een bezoek en contacteer ons op het nummer 0473/27.89.46 / 0473/62.24.76 of via info@immobouwbart.be!
Deze charmante woning combineert een uitstekende ligging, degelijkheid, ruimte en comfort. Een unieke kans voor gezinnen, combinatie wonen-werken of wie houdt van een woning met karakter! Interesse? Laat je verrassen tijdens een bezoek en contacteer ons op het nummer 0473/27.89.46 / 0473/62.24.76 of via info@immobouwbart.be!
EPC: 858 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1932
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 671
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
670 m²
|
| Bewoonbare opp. |
243 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Badkamer |
|
| Kelder |
|
| Berging |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Afgebakende oeverzone
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
858 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251210-0003754190-RES-1
|
| Label |
|