In het centrum van Hamme bevinden zich deze twee op te frissen rijwoningen die samen een bijzonder interessante en rendabele investeringsopportuniteit vormen. Dankzij hun centrale ligging bevinden de woningen zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl ook de vlotte verbinding met omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen een absolute troef is.
Beide woningen hebben een identieke indeling en oppervlakte en bestaan uit een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, een keuken, een badkamer en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en achteraan beschikt elke woning over een aangename tuin. De panden bieden een degelijke basis en kunnen na opfrissingswerken verder worden geoptimaliseerd, wat extra meerwaarde creëert op termijn. Bovendien zijn beide woningen momenteel verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 630 euro, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele opbrengst. Dit maakt deze eigendommen uitermate geschikt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met rendement, gelegen op een toplocatie in het hart van Hamme. EPC F - renovatieplicht van toepassing.
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via info@immobouwbart.be!
Beide woningen hebben een identieke indeling en oppervlakte en bestaan uit een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte, een keuken, een badkamer en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en achteraan beschikt elke woning over een aangename tuin. De panden bieden een degelijke basis en kunnen na opfrissingswerken verder worden geoptimaliseerd, wat extra meerwaarde creëert op termijn. Bovendien zijn beide woningen momenteel verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 630 euro, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele opbrengst. Dit maakt deze eigendommen uitermate geschikt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met rendement, gelegen op een toplocatie in het hart van Hamme. EPC F - renovatieplicht van toepassing.
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via info@immobouwbart.be!
EPC: 981 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1933
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 300.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
203 m²
|
| Bewoonbare opp. |
188 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte grond |
23,4 m
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
981 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250413-0003543083-RES-1
|
| Label |
|