Vlakbij het centrum van Hamme, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en allerlei andere faciliteiten, bevindt zich dit kleinschalige appartementsgebouw bestaande uit twee volwaardige entiteiten. Het pand werd gebouwd in 1933 als bierhuis in opdracht van De Schepper Brouwers (Waasmunster), naar een ontwerp van architect A. D’Hooge (Sint-Niklaas). De authentieke gevel volgens het oorspronkelijke bouwplan van 1932 bleef bewaard en wordt gekenmerkt door decoratieve baksteen, een markante erker, afgeronde lisenen en het originele gevelopschrift “Bierhuis” — een zeldzame en karaktervolle uitstraling. Het gebouw werd grondig gerenoveerd in 2015 en voldoet volledig aan de hedendaagse normen. Beide appartementen zijn volledig asbestvrij, beschikken over conforme elektriciteit en zijn bovendien energiezuinig met een gunstig EPC-label B. Daarnaast beschikken beide appartementen over een eigen private inkomdeur wat zorgt voor maximale privacy en wooncomfort. Indeling:
Gelijkvloers appartement:
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via info@immobouwbart.be!
Gelijkvloers appartement:
- 1 slaapkamer (met mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer)
- Badkamer
- Praktische berging
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Private tuin, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.
- 2 volwaardige slaapkamers
- Badkamer
- Berging
- Een gezellige woonkamer met open keuken
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via info@immobouwbart.be!
EPC: 136 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1933
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (0 asbestmaterialen)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 829
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
183 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
136 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240206-0003133993-RES-1
|
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC |
144 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240206-0003134050-RES-1
|
| EPC label |
|