Vlakbij het centrum van Hamme, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en diverse faciliteiten, bevindt zich deze charmante en veelzijdige kangoeroewoning. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1933 als bierhuis waarvan de authentieke gevel prachtig bewaard is gebleven. In 2015 werd de woning grondig gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse woonnormen. De eigendom is volledig asbestvrij, beschikt over conforme elektriciteit en geniet van een gunstig EPC-label B. Dankzij de twee afzonderlijke inkomdeuren combineert deze woning perfect samenwonen en privacy — ideaal voor ouders en kinderen, inwonende familie of een zelfstandige praktijk aan huis.
De woning is praktisch ingedeeld in twee volwaardige woonunits. De gelijkvloerse woonunit omvat een slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, een badkamer en een praktische berging. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van deze woonunit en biedt een aangename, open woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de private tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De woonunit op de eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. De gezellige woonkamer met open keuken zorgt ook hier voor een comfortabele en huiselijke sfeer. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewonen, zorgwonen, combinatie wonen/werken,...
Wenst u meer informatie en/of een bezoek?
Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via info@immobouwbart.be
De woning is praktisch ingedeeld in twee volwaardige woonunits. De gelijkvloerse woonunit omvat een slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, een badkamer en een praktische berging. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van deze woonunit en biedt een aangename, open woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de private tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De woonunit op de eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. De gezellige woonkamer met open keuken zorgt ook hier voor een comfortabele en huiselijke sfeer. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewonen, zorgwonen, combinatie wonen/werken,...
Wenst u meer informatie en/of een bezoek?
Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via info@immobouwbart.be
EPC: 136 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1933
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (0 asbestmaterialen)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 369.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 829
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
183 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
136 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240206-0003133993-RES-1
|
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC |
144 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240206-0003134050-RES-1
|
| EPC label |
|