De Rio en Janeiro zijn namen die bij veel Hammenaars als muziek in de oren klinken, aangezien hier jarenlang succesvolle horeca werd uitgebaat. Dit veelzijdige handelspand bestaat uit drie afzonderlijke delen: een café, een horecazaak en een ruime opslagruimte. Bovendien beschikt het pand over twee aparte busnummers. De horecazaak Rio, een voormalige bioscoop, ademt nog steeds de charme van weleer: de imposante zalen en ruime volumes zijn integraal bewaard gebleven, waardoor de unieke sfeer nog duidelijk voelbaar is. Dit pand is onmiddellijk beschikbaar en beschikt over een toog, ruime keukenfaciliteiten, voldoende opslagruimte en een grote zaal voor klanten. Daarnaast is er nog een ruime bovenliggende opslagruimte met bijzonder veel potentieel. Deze kan perfect dienen voor uitbreiding of herbestemming, afhankelijk van de noden en plannen van de nieuwe eigenaar.
Het café Janeiro is momenteel verhuurd en geniet van een stabiele, bloeiende activiteit. Binnenin vinden we een toog, een opslagkelder en een kleine keuken. Buiten kunnen klanten genieten van een charmant Zuid-gericht terras met een pittoreske tuin. Dit zorgt voor een interessante en zekere inkomstenstroom. Beide zaken zijn bovendien vrij van brouwer en worden enkel samen verkocht. Dankzij de mogelijkheid tot functiewijziging bij de gemeente, bieden deze panden extra flexibiliteit en kan het onder meer ingericht worden als kantoorruimte, woonfunctie of voor vrije beroepen. Bent u, of kent u iemand die de schouders wil zetten onder dit prachtige horecaproject? Aarzel dan niet langer en vraag vandaag nog uw bezoek aan via 0473/62.24.76 of 0473/27.89.46 of via lize@immobouwbart.be
Het café Janeiro is momenteel verhuurd en geniet van een stabiele, bloeiende activiteit. Binnenin vinden we een toog, een opslagkelder en een kleine keuken. Buiten kunnen klanten genieten van een charmant Zuid-gericht terras met een pittoreske tuin. Dit zorgt voor een interessante en zekere inkomstenstroom. Beide zaken zijn bovendien vrij van brouwer en worden enkel samen verkocht. Dankzij de mogelijkheid tot functiewijziging bij de gemeente, bieden deze panden extra flexibiliteit en kan het onder meer ingericht worden als kantoorruimte, woonfunctie of voor vrije beroepen. Bent u, of kent u iemand die de schouders wil zetten onder dit prachtige horecaproject? Aarzel dan niet langer en vraag vandaag nog uw bezoek aan via 0473/62.24.76 of 0473/27.89.46 of via lize@immobouwbart.be
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1935
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.769
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
882 m²
|
| Bewoonbare opp. |
516 m²
|
| Breedte huis |
35,1 m
|
| Breedte grond |
46 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Handelsruimte |
|
| 2x Kelder |
|
| 2x Keuken |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20240223-0003152641-KNR-1
|
| Label |
|