Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren en inrichten? Deze woning in Hamme biedt een mooie basis, een aangename buitenruimte én een bijzonder ruime garagebox. De woning vraagt enige opfrissing, maar biedt volop mogelijkheden om er een gezellige en comfortabele thuis van te maken.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een praktische ruime berging en een veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een aparte gang naast de woning zorgt voor een bijzonder praktische meerwaarde. Deze zijgang loopt rechtstreeks door tot in de veranda en is ideaal voor het stallen van fietsen, plaatsen van vuilbakken of het wegzetten van allerhande materiaal, zonder hiervoor door de woning te moeten.
Achteraan geniet u van een gezellige stadstuin met achteruitweg, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Een bijzondere troef is de aparte en zeer ruime garagebox. Deze garage is gelegen op een afzonderlijk perceel achter de woning van maar liefst 88 m², wat naast de huidige ruime garage ook mogelijkheden biedt tot uitbreiding, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. EPC label D - niet onderheven aan renovatieplicht!
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via lize@immobouwbart.be!
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een praktische ruime berging en een veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een aparte gang naast de woning zorgt voor een bijzonder praktische meerwaarde. Deze zijgang loopt rechtstreeks door tot in de veranda en is ideaal voor het stallen van fietsen, plaatsen van vuilbakken of het wegzetten van allerhande materiaal, zonder hiervoor door de woning te moeten.
Achteraan geniet u van een gezellige stadstuin met achteruitweg, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Een bijzondere troef is de aparte en zeer ruime garagebox. Deze garage is gelegen op een afzonderlijk perceel achter de woning van maar liefst 88 m², wat naast de huidige ruime garage ook mogelijkheden biedt tot uitbreiding, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. EPC label D - niet onderheven aan renovatieplicht!
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via lize@immobouwbart.be!
EPC: 335 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lize Ysewijn
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1937
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 220.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 415
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
196 m²
|
| Bewoonbare opp. |
116 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Veranda |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
335 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260714-0003916719-RES-1
|
| Label |
|